最近小编老听到一句话，“城市套路太深，我要回农村”，但是小编要告诉你，农村也不是好回的~

比如wuli肥东！但是门槛费你准备好了吗？

肥东楼面价破7K

从今年上半年土地出让量中可以看到，除了滨湖瑶海大热之外，肥东土地也集中入市，推地面积达到合肥第三~

从今年肥东的居住土地来看，楼面价最高突破7千元/㎡，这未来售价要1.4W？高价拿地之后，未来产品如何打造？

在合肥市场上，高价拿地之后，大多数会走高端路线发展。只是，在市区高端住宅扎堆涌现的下半年，三县能突围吗？小编表示怀疑...

“就目前来看，拉长售卖周期无疑是县域地王最好的出路”，业内人士表示，随着地铁以及城市干道的建设，城市范围缩小，县域与市区联系会更紧密，而基础设施建设的逐步完善亦会让城市与县域居住价值的差距拉小。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌分析“县域土地成本如果疯涨，在经济下行的大环境下，招商引资会更加困难，县域内的外流人口可能更多，发展的后劲可能不足”。

（小编表示，无论是县域还是市区，都希望房企理性拍地~）

肥东未来房价1.4W？

合肥肥东7月均价8445元/平方米，环比上月上涨4.06%。而从整个区域来看，肥东的楼盘5000元/㎡-7000元/㎡占48%，其中7000元/㎡-10000元/㎡的楼盘占整个区域52%。

咱们拿7月均价来算，买个100平的房子，首付如果是25%，你入驻肥东的门槛就是21万~如果贷款63万，30年付清，那每月就要还3137元的房贷。

而从表格上来看，从3月份开始，肥东房价就开始迅速上涨。肥东这是个潜力股？

随着配套资源的引入、板块的改造等，未来肥东将出现大批潜在购买力。而需求量的提升或直接导致肥东购买力直线上升。

嗯，讲真，现在肥东的房价已经算上天了。市区的购房者热情高涨，把刚需挤到了三县，而现在把投资客挤到了外地。小编服了~

肥东目前房价上涨较快，近期备案房源多数房价已经破万。肥东上半年的推地量不大，下半年的去化压力还是不大的，但是随着房价的升高，去化速度会有所放缓。

就算房价想上天，也要有资本的，这个是时候我们就得看看肥东的配套发展能不能配的上1.4W的房价了！

合肥地铁2号线向东延至肥东

合肥市轨道交通2号线计划将于2017年4月30日开始试运行，于2017年6月30日开始试运营。7月14日，肥东县相关部门称2号线或向东延长，与肥东火车站进行无缝对接。合肥地铁2号线线路走向是怎样的?小编就带你来仔细看看~

（合肥地铁2号线站点设置）

合肥地铁2号线东延，线路初步确定从长江东路到东二环路、肥东火车站、四顶山路、瑶岗路，暂定在主干路交口、肥东火车站设置站点。规划中的8号线会经过东部新中心，交通改善。

站点由西向东分别是：

南岗站(换乘7.8号线)—桂庄站—汽车西站—振兴路站—蜀山西站—大蜀山站—天柱路站—科学大道站—十里庙站—西七里塘站(换乘3号线)—五里墩站—三里庵站—安农大站—三孝口站(换乘5号线)—四牌楼站—大东门站(换乘1号线)— 三里街站—东五里井站—东七里站(换乘4号线)—漕冲站—东二十埠站—龙岗站—王岗站—三十埠站(换乘6号线)。

2号线全程共有24座车站，其中换乘站6座。2号线延至肥东二号线实在是太贴心了~这么一说，我们去肥东玩也方便了吧~

万达广场或入驻肥东

对小编自身而言，居住的地方一定得有逛吃逛吃的地方~wuli肥东的老板们就不用操心了，因为，万达广场或将入驻肥东了！

合肥肥东十三五规划具体细则

合肥“1331”空间布局示意图

合肥东部新城建设重点

名 称

建设重点

一带：店埠河景观带

以“青山绿地、蓝天碧水”为导向，加强店埠河沿岸绿化、生态廊道的建设，构建滨河风光，打造“城市之肺”。

两轴：

店忠路发展轴

积极承接合肥中心城区功能疏解，大力发展金融保险、行政商务、文化体育、教育卫生等高端服务业，建设具有广泛区域影响的商贸中心、金融服务中心、信息资讯中心和文化体育中心。实行集约紧凑开发，高标准建设各类公共服务设施和基础设施，满足产业、人口对公共服务的需求，营造良好的人居和就业环境，将店忠路发展轴建设成为合肥国际大都市的现代城区，在优化我县城镇化战略格局中发挥重要作用。

桥头集路发展轴

以肥东经济开发区、安徽合肥商贸物流开发区为核心，加快发展战略性新兴产业，提升发展传统优势产业，大力发展现代物流业，同步推进公共服务设施建设，改善人居环境，推动土地高效利用，推进产城一体融合发展，努力建设产业新城和城市新区，建设产城一体综合发展轴。

一核：合肥东部新城核心区

以“三区三镇”为东部新城建设起步区，发挥滨湖特色和人文资源丰富的优势，积极发展高端商务、行政服务、文化教育、会务会展、文化创意和总部经济等产业，适度发展战略性新兴产业，高标准配套建设基础设施、公共服务设施、各类商业设施，全面等高对接合肥中心城区，增强城市承载力和吸引力，引导产业、资本、人口等要素聚集，建成东部新城核心区。

三翼

县城老城区

加快县城老城区基础设施改造，加强环境治理和生态建设，实现城市更新。推动老城区部分功能向周边疏解，强化商贸服务、休闲娱乐、生活服务等功能。适度疏解居住人口，降低建筑密度和人口密度，改善居住环境。对工业企业实行搬迁或升级，转换出的土地用于商业开发和公共服务设施建设。加强城中村、危旧房、棚户区和基础设施改造，深刻发掘、传承城市记忆，建设一批特色街区。

肥东经开区

完善基础设施和公共服务，加快与合肥瑶海区无缝对接。推进工业转型升级，加快淘汰落后产能，大力发展战略性新兴产业，着力打造合肥东部先进制造业基地。加强土地综合开发，加快发展金融、研发、商务等生产性服务业，推进生产性服务业集聚，延长产业链，提升价值链，打造产城一体新城区。

撮 镇 镇

深入推进产业升级、产城融合，提升城市形象，提升招商引资水平，提升产业竞争力，提升综合配套能力，提升改革创新水平，提升节约集约水平，着力打造全县工业经济发展核心区，国内知名、长三角有影响力的商贸物流基地，全省产城一体化示范区，打造经济发达、环境优美、百姓富足、社会文明的新撮镇。

肥东县空间发展规划图

合肥肥东经济开发区的发展历程

肥东经济开发区位于合肥市瑶海区与肥东县城店埠镇之间。目前，辖5个社区，建有商业小区及拆迁安置小区14个，常住人口51125人，其中农业人口12465人，区内从业人员38857人，工业企业从业人员32554人，城镇化率达75.7%。

开发区位于合肥市区的东面，距市中心距离15公里，距合肥新桥机场50分钟车程，距合肥火车站15分钟车程，距高速公路出口5公里。现有多条城市快速通道与合肥市无缝连接，开通多条城市公交。

作为合肥市“141”城市发展战略的东部新城核心区，开发区具有良好的发展前景。

1

合肥肥东新城经济开发区于2002年9月设立，2005年经国家批准为省级开发区。

2

2010年5月13日，肥东县委、县政府研究决定，将合肥肥东新城经济开发园区正式更名为肥东经济开发区。

3

2013年12月 省政府下发《关于同意安徽肥东经济开发区扩区的批复》，肥东经济开发区由原来的7平方公里扩大至14.26平方公里(至2020年)。截止目前，园区建成面积已达12平方公里。

4

建区12年来，开发区累计建成道路总里程达51.6公里，其中包公大道、临泉东路、新安江路东段、长江东路四条主干道直达市区，与合肥市无缝对接，并有5条城市公交线路连通市内，未来的合肥市地铁2号线将经过园区。

通过12年的发展壮大，开发区形成了以食品及农副产品深加工、机械装备制造、家电制造为支柱的先进制造业发展体系。

同时，在科技创新、土地集约节约利用、环境保护、节能减排、履行社会责任等方面均取得了卓有成效的成绩。

如今的肥东经开区已建设成为肥东县域工业的聚集区、制造加工业的配套区、新型的物流商贸区和建设发展中的新城区，形成产城一体协同发展的良好格局。

合肥肥东未来经济发展

关于肥东经济未来发展，2016年上半年还有这么两件大事！

1

中国（肥东）互联网生态产业园开园

3月22日，中国（肥东）互联网生态产业园暨阿里巴巴农村淘宝（肥东）服务中心开园仪式举行。

互联网生态产业园于2015年5月，经合肥市人民政府批准设立，由肥东县政府、肥东经济开发区管委会与荣电集团共同打造。园区位于肥东经济开发区核心路段临泉路。

园区是一个集现代化办公及配套设施、众创空间、咖啡公会、创新公寓、金融通信、产品展厅、生活服务、休闲娱乐为一体的新兴服务业聚集区。

此次的开园对加快肥东县电子商务集群发展，推动互联网与其他行业融合发展起到了示范带动作用，将有力地带动发展和培育扶持一批具有区域影响力的“互联网”+“生态”龙头企业。为肥东建设集区域影响力、创新力和竞争力“三位一体”的互联网应用产业基地奠定了坚实的基础，也为肥东打造全省乃至全国知名的信息应用“智慧谷”指明了方向。

2

深国际·合肥现代综合物流港项目举行开工

3月22日，深国际·合肥现代综合物流港项目举行开工奠基仪式。

项目一、二期规划建设为现代化仓储中心、集运分拨中心、城市配送中心和相关配套服务设施。项目三期规划建设为电商产业中心，包括电商企业总部、电商金融服务中心、跨境电商服务中心、电商创客中心以及电商交易展示中心。

一期工程3月22日开工，预计今年8月底正式投入运营；二期、三期工程计划2017年6月份完工。项目建成后预计可实现年营业额约45亿元，上缴税收约5000万元。

作为合肥市重点建设项目的深国际·合肥现代综合物流港的开工建设，将进一步丰富安徽合肥商贸物流开发区产业业态，有利于打造标准化、高水平的具备物流仓储、快件分拨、电商物流配送等多种功能的物流产业集聚区，促进开发区优化资源配置，并进一步推进安徽合肥商贸物流开发区向规模化、专业化、品牌化、信息化方向发展。

肥东风景也是极好的

陪你在长临河古镇走一走，直到所有的灯都熄灭了，也不停留~走到古镇的尽头，坐在小酒馆的门口...

夏天陪你去岱山湖清凉一夏~

再去渡江战役总前委旧址回顾历史~

总之啊，肥东再也不是你印象里“脏乱差”的肥东了，他可是个发展势头正猛的“小鲜肉”啊~

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