编者按：从高新区富人区到肥西桃花镇，每一个板块的升级似乎都代表着该区域新的变化与发展，而品质房企的入驻就像是为这个区域注入新的血液和给予其发展最坚定的后盾！

桃花镇一跃成为合肥主城区

一则市长热线的邮件回复内容，让肥西县暨融创入驻后再次火了一把，而这次的主角不是上派，而是桃花镇！这个真正实现泛经开、泛政务的地方。

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在这则邮件中，来自市长热线的回复的重点是：“桃花镇划属合肥主城区，目前相关配套细则还没有出台。”那么也就是说对于桃花镇而言，其实已经属于了合肥！

那么未来的桃花镇，将会变成什么样子？

一定让你亮瞎眼！

看目标：以“超高对接主城区，争创全省第一镇”奋斗目标；

看战略：肥西县开放和发展的前沿阵地，始终坚持工业化、城市化双轮驱动战略；

看业绩：2016年1至6月，该镇共实现财政收入6.7643亿元；实现规上工业增加值4.64亿元；固定资产投资32.2亿元，其中完成工业投资4.51 亿元。上半年完成招商引资到位资金5亿元。

看需求：推进产业转型、社会治理、城市建管、搬迁安置、优二进三、物业监管等十大领域的机制创新、举措创新和载体创新，使之更好地适应桃花的发展需求。

看教育：科学规划学校布点，新建中心校本部、中心幼儿园、桃花潭中学、桃花潭小学、顺美家园二期幼儿园、翡翠社区幼儿园等标准。

总之，未来的桃花镇肯定会火到爆！那么问题来了，桃花镇板块现在还有哪些盘？

目前该板块在售项目较少：

信地华地城最新备案价：9800元/㎡

原树提香别墅最新备案价：25506元/㎡

文一名门绿洲最新备案价：9290元/㎡

禹洲天玺最新备案价：10807元/㎡

整个桃花镇板块的在售项目基本上都是在10000元/㎡左右，因此作为链接肥西县与合肥市政务区、经开区、高新区的枢纽，桃花镇未来的升值潜力肯定值得期待。

桃花镇想破15000元/㎡还得看它！

2015年11月6日，新华地产以570万元/亩竞得桃花镇九龙路与方兴大道交口东北侧的肥西16号地块。住宅楼面价4274.98元/㎡，总价3.7亿元，溢价率72.73%。这样的价格在当今封土拍必出地王的时代，570万/亩实属白菜价。

一年不到的时间合肥房地产市场发生了翻天覆地的变化，2015年5月24日肥西16号地块正式确定案名为：新华九龙首府。意味着在市场红利的背景下，该项目未来的价格至少达到15000元/㎡。

新华九龙首府位于翡翠湖畔，项目业态基本上以洋房为主的高端产品为主。在以城南为轴的合肥城市副中心地位中占据着举足轻重的地位。

据小道消息：新华九龙首府与新华+金茂的联合地块将同步启动。目前新华九龙首府在售房源为110-140㎡洋房。

跻身安徽未来第一镇的肥西桃花镇，凭借一大波发展利好，加上周边经开、政务等热门区域的带动，定会打上飞的般的发展。

合肥高新区跃居全国第一方阵

根据科技部火炬中心公布的2016年国家级高新区最新评价结果，合肥高新区综合排名跃居全国第7位，较上一年度再进一位，其中单项排名中，产业升级和结构优化能力第四名，知识创造和技术创新能力第六名。这份榜单标志着合肥高新区已稳居全国高新区第一方阵，也是该区创新驱动促发展的成果体现，同时入选国家首批双创示范基地。

名企入驻商业云集 未来人才汇聚地

继政务区银泰城、滨湖区银泰城之后，合肥第三座银泰城将入驻高新区。9月28日下午正式完成签约，它将为高新打造一个集生态、经济、娱乐多元发展为一体的商业综合体。 加上前期奥特莱斯的正式开业，为原本商业配套软肋的高新区注入无数新鲜的血液。

近日，国务院侨务办公室正式同意合肥高新区设立“侨梦苑”暨侨商产业集聚区。这是国务院侨办批准创建的第11个“侨梦苑”暨侨商产业集聚区。

高新区还将建设海外华人华侨国际创新园孵化基地，占地面积230亩，建筑面积40万㎡。计划在五年内建成国际人才公寓1000套，打造德国麦德龙、砂之船（合肥）奥特莱斯等商贸综合体，为侨商营造适宜于工作生活的良好氛围。

生活配套越发完善 高新真正宜居生活来临

高新区2016年学区规划中，兴园学校、二十中、六十二中、梦园学校占据了高新区的“半幅江山“。共计11所公办小学和6所中学。并且高新区有一所全合肥最贵的学校坐落与此--合肥加拿大国际学校/高新中加学校。参考学费：120000元/48000元一年。合肥高新中加学校则实行双学籍、双学制管理，高中部除了提供传统的加拿大高中课程，还提供国际AP(美国大学先修课程)与专业飞行员课程。

同时就在9月30日下午，合肥将挂牌出让位于高新区燕子河路以南、石莲南路以西，占地面积130.8亩的KG6-2号地块，规划用途为医疗科研。按规划设计条件要求和批准的规划方案,建设并运营床位数不少于1500张的三甲肿瘤专科医院。这将是高新区的第五家医院。

目前合肥高新区目前已经有了安医大一附院高新分院、安医一院口腔医院、省妇幼保健院总部、合肥质子医院。这些医院全部投入使用，不仅本区域内居民看病就医更加方便，未来高新区在合肥甚至全国的地位也将有所提升，不仅仅是科研创新之地，也是医疗配套最完善的区域。

高新豪宅谁说的算？还看新华+金茂

11家房企历时3小时、总计近200轮的拉锯战站，最终在7月29日的土拍中，新华+金茂以单价2370万/亩，总价36.69亿夺得154.84亩的高新KI2-2号宗地，楼面价达16159.25元/㎡，而其单价、总价、楼面价均是高新区土地出让的最高价。

金茂“府系”产品入驻高新 豪宅时代来临

据了解，中国金茂是中国中化集团公司旗下房地产与酒店板块的平台企业。拥有“府”、“悦”、“墅”、“山”、“湖”、“湾”六大产品系，有将“城市新核心区域”打造成为“城市未来的核心区域”的潜质。

其中，府系产品档次在金茂产品梯队中位列第一，针对高端类及终极改善类客群，主打绿色科技住宅。代表项目有上海大宁金茂府、苏州姑苏金茂府、北京广渠金茂府、北京望京金茂府等。据消息：合肥新华+金茂的地块很有可能打造金茂最高端“府”系列。

众所周知，新华地产旗下两大项目——新华御湖上园、新华御湖庄园分别占据了北雁湖东侧、北侧，现如今又拿下湖西侧的地块，其范围几近包围北雁湖。

而作为高端项目领导者的金茂联合新华后，必将对这个安徽本土房企起到很重要的创新推进作用。

其实对于新华而言，项目品质一直备受合肥市民青睐，从新华学府春天、新华学府花园这样安徽省优质小区项目，到目前在售的高端产品新华御湖庄园和新华御湖上园，新华地产的项目产品基本上代表着安徽本土房企中的最高水准。

对于新华+金茂联合拍下的高新区地块拥有“地王潜质”更是明显，周边人气旺盛、山湖资源优渥、配套也日趋完善，同时抢占了合肥为数不多的“两湖一山”资源，还有2500亩的湿地公园环饲左右！其未来将会成为名副其实的“富人区”。

因此不论是新华九龙首府还是新华+金茂项目，都将是新华地产去重新定义该区域板块的新的代名词！未来桃花镇1.5万/㎡、高新区2.5万/㎡定会有新华地产的功劳。

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小编：小胖

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