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现在都在炒三县，都说市区限购，三县火了。肥西多盘被爆料内开掉了，繁华大道上和昌中央悦府300多套房子2000多人验资，这么多人抢肥西的房子，这是为什么？

今天我们不说房价，我就跟你说说，抛开房价，肥西到底有多牛逼！

9月22日，由中国社会科学院财经战略研究院推出《中国县域经济发展报告(2016)》，全国县域经济综合竞争力100强排名，我省肥西县位列第93位，成为安徽省唯一的入围县。

不仅如此！

工信部直属单位中国信息通信研究院公布的《2016年中国工业百强县(市)发展报告》显示，肥西县成为安徽省内唯一进入中国工业百强县,名列第69位！

县域经济异军突起，成为全省经济发展的强项。在合肥三县（肥西、肥东、长丰）之中，属肥西实力最强，已经连续多年上榜全国百强县。近年来招商引资无数，也引来大牌房企陆陆续续地进驻。

什么是百强县？

怎么样才能进入全国县域百强的行列？

全国百强县是从经济实力、经济水平、社会民生、经济活力等方面综合考虑，评选出来的。

入围的肥西县在县域经济规模和县域基本竞争力上，居安徽地区首位。

县域经济发展源于乡镇企业的发展，在新形势下肥西县加快创新步伐，积极发展工业园区经济，使其县域经济实力继续保持全省领先、全国百强。

由合肥市规划院编制的《肥西县城总体规划（2015—2030年）》通过市规委会审查。

依据《肥西县城总体规划（2015—2030年）》，肥西县城瞄准长三角副中心城市功能定位，明确了“合肥主城西南国际化新城区，战略性新兴产业基地”的城市性质。

到2030年前，肥西县城市发展总体框架已经敲定，未来将成为合肥大都市区的西南中心。

从土地规划来看，肥西县域目前着重农业、工业和第三产业。工业板块是以桃花工业园为龙头、柏堰科技园和新港工业园为两翼、产城融合示范区为拓展的县域工业平台。 华南城板块大量的商业用地，着力打造区域商贸物流聚集区。县域住宅比例较少。肥西县未来居住地都集中在金寨南路和上派镇。

开挂的肥西

大牌房企纷纷进驻

9月23日，融创来了！1.2万拿下肥西新地王。是什么吸引了豪宅缔造者融创的青睐，肥西这几年都有哪些房企入驻呢？

1、随着肥西县域规划，华地、绿地、和昌、禹洲等品牌开发商纷纷进驻，肥西从原来的乡镇形象变成了一栋栋高楼进驻的百强县。品牌房企的入驻对肥西的崛起起到了重要作用。当然，肥西强大的潜力也是吸引这些房企进驻的原因。

2、一个新板块的崛起，少不了众多知名品牌房企的强势入驻。随着合肥城市中心南移，开发商也将更多的眼光投向西南板块，也让正在崛起的西南板块尤其是金寨南路板块、繁华大道板块逐渐成为楼市黑马，也让众多购房者把眼光停留在这里。

随着禹洲、绿地、和昌、文一、华南城、丽丰、华地等诸多品牌房企的相继进驻，将合肥业内与购房者的眼光再度吸引到西南的金寨南路板块和繁华大道板块。

3、作为合肥“1331”市域大格局“两翼”之一，西南组团一直是合肥城市发展的重点方向。从土地出让、板块内住宅产品热销以及市场的潜在购买力，都反应了西南组团的楼市热度。房地产企业在配套设施等方面的兑现效率也在不断提高。

预计十月份首开的繁华大道热盘和昌中央悦府将为肥西带来7万方商业、规划建设桃花潭中小学，或将提升整个繁华大道生活圈的人居品质。

4、合肥市区限购，庞大的客户需求仍在。相当一部分外地来肥工作和生活的刚需群体，因为连续缴纳一年社保或个税的硬性条件，而无法获取在合肥市区买房的资格。这部分硬性刚需被挡在市区之外，而四县一市不限购，离市区较近近的肥西、肥东、长丰三县成为这部分外地户口的刚需的选择方向。实力较强、发展较快的肥西自然成了首选。

政府规划

5条地铁穿城而过

近日，地铁3号线延长线将南延至肥西站前路人民路，已经得到国务院批复！这个利好消息让大家对肥西的未来期待值又高了一点。许多肥西楼盘也纷纷涨价。

其实除了这个，肥西穿城而过的5条地铁线、一座高铁站、6条快速公交、7条客运通道，未来还将建设一条直达南站的有轨电车等等，这些都是肥西火起来的资本。

规划7条主干道5条地铁金寨南路成重中之重

依据《合肥市城市快速轨道交通建设规划》，规划形成7条主干道，包括金寨南路、翡翠路、宿松路、方兴大道、深圳路、三河路和创新大道。

轨道线路方面，肥西4条规划轨道线路，其中轨道3号线延伸线为近期建设线路，轨道4号线、轨道7号线、轨道9号线为远期线路。同时，未来还有轨道联络线（15号线）将肥西有效接驳到滨湖新区和高新区，进一步强化肥西同主城交通联系。

6条快速公交线 航空多条道路可直达机场

按照规划，肥西可通过多条快速通道抵达新桥机场，通达时间基本控制在40分钟以内。

此外，肥西规划6条快速公交线，途经东西向分别为繁华大道、紫云路、云谷路、深圳路、丰乐河大道；南北向为创新大道、独秀园路、蓬莱路、杭埠河大道。

铁路肥西站将改建高铁站

根据规划，现有的肥西站将改造扩建为肥西高铁站，肥西高铁站区域集合安九高铁站场、汽车客运站于一体，形成合肥主城区西南交通枢纽。

此外，铭传乡境内预留南分客运站。合六城际铁路途经官亭镇，设官亭客运站。

途经肥西县境内的高速铁路线为沪汉蓉高铁线、合安九高铁线，城际铁路线为合六城际铁路线、合安城际铁路线，普通铁路有宁西铁路、合九铁路、合肥绕城货运专线和经开区铁路货运专线。

公路新添5个高速出入口

根据规划，肥西将形成“一横三纵”的高速公路路网格局。

“一横”：沪陕高速，是连接上海、南京、合肥、西安等城市的东西向交通大动脉，从肥西县高店乡穿过，现已建成通车；

“三纵”分别为合安高速、济祁高速和西绕城高速。另外，将新增5处高速公路出入口，其中一处位于高店乡观山路交汇处。

规划结合合肥市域“1331”空间结构体系，形成南北向5条、东西向6条的公路网主骨架体系。

32座小学、17座中学 肥西教育资源要开挂

未来15年肥西公共服务设施大概如下：

教育配套：未来肥西片区将规划有小学32座、中学17座。

基本医疗卫生设施：肥西片区设置综合医院、专科医院等共12座，结合公共服务中心布局合肥中医院1处。根据《肥西县2015-2020年医疗机构设置规划》，规划2020年，肥西县人民医院达到三级综合医院规模，建设三级规模县中医院新区，成立县妇幼保健院，成立县急救中心等。

社会保障设施：肥西片区规划设置残疾人服务设施1处，公办养老公寓1座。

公共文化、体育设施：肥西片区规划结合公共服务中心，布局传媒中心1处，文化中心1处，县体育中心1处，保留全民健身中心1处。

肥西在售楼盘动态

结语

限购之后，许多投资客和外地刚需眼光都放在了三县，而肥西是三县之中关注度最高的，无论是从规划还是目前的经济实力来看，肥西都是外地刚需、投资客的首选，“房少人多”，使得买房人买到房的几率渺茫。

未来在丽丰铂羽公馆、华地紫金府、新华九龙首府、融创等高端楼盘的助推下，肥西可能还会上涨。

我是纳兰兰！

负责政务、经开、肥西！

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活动预告

时间 2016年10月22日 10:00

活动地点 政务区卓誉地产城市综合体

活动介绍

“限购令”关闭投资客住宅投资大门，投资者何去何从？除了三县投资，你也许不会放弃市区商业投资这个香馍馍。

合肥楼市KOL商业品鉴团定于10月22日上午10：00出发，品鉴项目：政务区卓誉地产城市综合体（天珑广场）

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10月22日 10:00

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