丨仅剩2500套房源丨

丨配有南门小学和45中学双优学区丨

地铁五号线贯穿而过

蒙城北路和阜阳北路双线护航

丨刚刚更名的庐阳经济开发区丨

丨定是合肥市区最热板块之一丨

3月8日，庐阳工业园区正式更名为庐阳经济开发区!这意味着板块升级，之后，庐阳经济开发区将获得更多优惠政策和管理、审批权限，提升园区经济发展水平，优化投资发展环境，增强区域经济竞争力和招商引资吸引力。

3月8日庐阳工业园区正式更名为庐阳经济开发区文件

另外，不得不强调的是，庐阳经济开发区处于“咽喉”位置，位于市区和北城的交界点，潜在的购买力充足。但是区域“房荒”即将到来！

刚需阵地庐阳经济开发区

仅三盘在售只剩2500套房源

庐阳经济开发区在售仅有华地森林湖、皖投天下名筑、融侨悦城三盘在售，其中中环庐阳府为纯新盘。

皖投天下名筑已备案房源

皖投天下名筑总计29幢，分两期开发，目前已备案15栋楼，共1572套房源，最新备案8、17、18#毛坯花园洋房，共140套，备案均价14799.58元/㎡。目前该项目仅有洋房在售，高层基本售完。

华地森林湖已备案房源

华地森林湖总计35幢，分三期开发，目前已备案17栋楼，共1532套房源。新备案12#楼，110套房源，毛坯高层，均价12800.82元/㎡，预计3月底或4月初推出，88平米功能2+1房，98平米舒适3+1房，28层。目前在售11#楼，88、98㎡，均价12800元/㎡，剩余部分少量房源在售。

融侨悦城最新备案房源

融侨悦城26幢，分4期开发，目前在售21#楼1单元，77、92、95㎡，均价12000-13000元/㎡，在售22#楼119㎡，均价1.2-1.3万元/㎡，8千享1万优惠。

板块纯新盘中环庐阳府，预计5-6月份首批房源入市，推出了4种高层户型88㎡、100㎡、108㎡、123㎡。

整体来看，皖投天下名筑与华地森林湖仅仅一路之隔，两盘均引进科技创新住宅系统。

另外，皖投天下名筑高层房源全部推出，规划29栋，推出15栋，剩余14栋洋房，最新备案8#、17#、18#140套洋房，预计仅仅剩余653套洋房。

华地森林湖35#，推出17栋楼，1532套，推算还有18#楼，预计剩余1600套房源。

融侨悦城尾盘在售，仅剩最后200多套房源。

综合来看在售盘仅剩余2500套左右房源。

中环庐阳府属于纯新盘，但是体量均不大，一期仅有512套房源。

庐阳北7年地价上涨1368.8万/亩

直接涨6倍！

虽然庐阳经济开发区一直被称为刚需聚集地，但是区域价值正在快速提升。随着更多品牌房企精心开发,整个区域市场被催热。另外，阜阳北路高架北延、蒙城北路修建等配套设施的完善,庐阳北区域认可度逐渐提高，融侨、文一、国能、华地、皖投等房企也相继入驻庐阳工业园区，区域价值不断被挖掘。

庐阳经济开发区楼盘分布情况

2010年8月27日恒盛257万元/亩“拓荒“（总价57825万元，单价257万元/亩，楼面地价1376.72元/㎡），到2016年皖投674万元/亩高价进入。

2017年2月27日庐阳N1614号居住地块出让，南方东银以1625.78万元/亩竞得庐阳区阜阳北路以西、连水路以北的庐阳区N1614号地块，总价5.5亿。住宅楼面价9754.61元/㎡，溢价率170.96%。

短短的7年，庐阳经济开发区板块地价上涨1368.8万元/亩,翻了3番！

板块在售二手房均价10172-17000元/㎡。但是环比上月，均在下跌，同比2016年3月，均价依然是大幅度增长。但是此时投资客还是不太适合入手。

目前，板块内除了中环庐阳府，还有文一泊心湾和最新出让地块南方东银竞得庐阳区N1614号地块。

合肥9区1.3万/㎡以下房源

仅剩14家

据365新房中心统计，合肥9区在售新盘仅新站，庐阳和瑶海三区在售有1.3万/㎡以下房源，仅剩余14盘。

全市在售1.3万元/㎡以下房源仅剩14盘，且大多是新站区，可见合肥市区房价仍然高居不下！而庐阳经济开发区板块在售3盘是不错的选择，区域靠近主城区，交通便捷，地铁规划在内，学区资源配套也挺不错。急需置业的刚需族可以考虑在此购房！

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