猛料！瑶海某房企卖楼换钱！

利港斥巨资接手打造银河之光！

22万方都市公园综合体！

特色情景街区&商务办公&公园小套！

近日，利港集团公布旗下新产品---利港银河之光项目。据悉利港·银河之光位于合肥市瑶海区长江东大街与花冲路交叉口，西至肥东路，北至长江东大街，南临和平路小学（花冲校区）及住宅区，北依花冲公园。利港·银河之光规划总用地面积31872.45m²。从地理位置和用地面积上来看，利港银河之光就是瑶海E1202号地块。

闽商1.24亿拿地建闽商国贸二期

据了解，E1202号宗地座落于长江东大街以南、花冲路以西，四至范围：东至花冲路、南至现状地界、西至闽商国贸中心、北至长江东大街，出让面积达47.81亩，规划用于商业办公，出让40年年，容积率≤5.0，绿地率≥25%，建筑密度≤45%。

2012年9月6日，安徽省闽商投资控股集团有限公司以260万/亩摘得瑶海E1202号宗地，总价1.24亿，地面积3899.8元/平，楼面价780元/平。

闽商国贸中心二期 建设遥遥无期

闽商国贸中心项目位于安徽省合肥市瑶海区长江东大街与肥东路交口，是合肥市瑶海区拟打造的总部经济商务区的核心区域。项目分一二期整体规划，分步实施，总占地面积约78亩，规划总建筑面积约40万平方米。项目将被打造成集五星级酒店、国际甲级写字楼、精装精品酒店式公寓、大型购物中心和商务配套为一体的合肥东大街最大的总部经济商务综合体，成为在皖闽商企业的总部商务集群。是合肥市政府东城改造大发展战略的重要组成部分，2010年厦门九八投洽会瑶海区重点招商引资项目。

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E1202号地块将被打造为二期产品。占地面积约48亩。包括：4层购物中心、超高层写字楼（180米）、甲级写字楼（100米）。购物中心拟引入知名一线百货品牌、影院、娱乐、餐饮等业态。

2016年9月8日，有网友在瑶海区政府官网留言，其中涉及到闽商商贸中心，网友反应闽商国贸中心二期遥遥无期！

政府回复表示在持续跟进中，但是据我们了解到，目前仅一期项目楼栋达到验收标准。

由安徽闽商置业有限公司开发闽商国贸中心1#、2#及1#、2#、3#地下室工程于2016年11月15日竣工验收合格已申请备案，现予公示。自2017年01月09日至2017年01月18日公示期间，欢迎广大购房户提出意见。

疑因资金链问题 利港进场新产品曝光

2016年下半年，网传闽商国贸中心二期产品即闽商大厦因资金链问题正在寻找买家，如今利港银河之光产品曝光坐实传闻。

利港·银河之光规划总用地面积：31872.45平方米，总建筑面积：211303.47平方米。产品包含自持集中主题商业、特色情景街区、商务办公及公园小套。其中公园小套产品建筑面积约40-50㎡，层高3.3-4.5米。

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项目定位为新一代城市复合体，旨在创造一个充满活力的生态购物、休闲都市空间。依托城市景观资源，将传统商业街区植入城市综合体，引入先进商业空间理念，将城市与内部商业空间衔接，打造22万方都市潮流圣地。

项目周边商圈林立，长江东大街商圈、长江东路商圈，老城区商圈、淮河路商圈等环伺周边，合家福、沃尔玛、学校、医院等配套设施一应俱全，齐聚地铁2、4号线（规划中），十几条公交车直达项目，汽车东站、长江东路就在附近，便捷交通畅享全城。

项目首期将推出建筑面积约40-50㎡公园小套，开盘时间待定。

瑶海商业逐渐兴起 万达龙湖相继瓜分市场

2016年9月9日，合肥瑶海万达广场盛大开业，这是万达集团布局合肥的第三座万达广场，也是合肥市东城第一个真正意义的生活体验式购物中心，瑶海万达广场金街开业首日客流突破32万，截至凌晨自然闭店，营业额达3000万元。（来自万达官网）

2017年3月24日，龙湖地产竞得瑶海E1701号地块，成交总价4.2021亿元，成交单价522 万元/亩，楼面价2609.99 元/平，溢价率161.00%。此举标志着龙湖地产正式进入合肥商业市场。

龙湖集团持有的主要商业地产品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多种消费类型于一体的一站式商业综合体，成为城市或区域的地标性商业。目前有天街、星悦荟、家悦荟三个商业品牌，主要分布在重庆、成都、西安、北京等城市。

据合房网内容中心不完全统计，从2016年年初截止3月底，瑶海区累计出让12宗地块，出让面积1096.95亩，成交金额破155亿。除禹洲、文一、高速等房企外，外地房企滁州金鹏、弘阳、金科、龙湖等也开始涉足瑶海，进一步奠定了合肥瑶海未来发展潜力巨大。

近年来，合肥瑶海区顺应城市发展要求，开始打造转型发展之路，东城商业迎来快速发展期。

大牌房企频频进驻合肥瑶海，俨然开发商眼中的“新宠”，合肥东城建设如火如荼的进行，一个全新的城市热点版图正在崛起。

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