项目类型：新项目

ppp项目融资模式：不限

项目所属行业：基础设施,旅游酒店

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

投资总额：50000万元

项目主要内容：

一、项目所在地

长丰县陶楼乡龙门寺现代农业示范园

二、项目背景

龙门寺现代农业示范园位于合淮阜高速公路以东，下杨路以南，陶下路以西，陶四路以北整个区域及沿线周边。龙门寺现代农业示范园包含水面面积达7400亩的龙门寺水库和陶楼乡陶西、陶楼、古城、新丰等4个村居，面积50000余亩。

龙门寺现代农业示范园地理位置优越，距离合肥外环15公里，距合淮阜高速公路入口2公里，距206国道2公里，距合肥新桥机场仅20公里，交通十分便利。

龙门寺现代农业示范园产业优势明显。景区已发展优质桃、葡萄等经果林近10000亩;无公害蔬菜5000余亩，有机蔬菜、有机大米近1500亩;优质草莓近1000亩。合肥瑞强农业、振国有机、合肥陶花源、天和中药等一批农业企业已经入驻。

龙门寺现代农业示范园基础设施完备。景区沟渠、道路、塘坝等基础设施配套齐全。新修及硬化景区各类道路近100公里，新修及硬化各类渠道85.8公里，电管站15座，新修、清淤水塘近90口，平整土地近2万亩。

龙门寺现代农业示范园品牌优势突出。园区所在乡镇陶楼乡是全省闻名的生态文明绿色乡镇，2011年被省旅游局授予“全省优秀旅游乡镇”称号。陶楼桃花、“陶丰甘兰”、新丰水果已经成为省内外知名品牌。已成功举办了九届“桃花节”。2014年3月，陶楼乡被安徽品牌旅游联盟列为全省30处“春游最佳好去处”之一，2014年12月被安徽水利厅评为第三批“安徽省水利风景区”称号。

三、推介项目

(一)、藏域风情小镇建设项目

1、项目名称：

合肥市长丰县陶楼乡藏域风情小镇建设项目

2、项目地址

合肥市长丰县龙门寺现代农业示范园东北角。

3、项目建设内容

项目总占地300亩，其中40亩为存量建设用地。总规划建筑面积15000平方米。建设内容为：藏域风情街、龙门寺水库休闲度假村、静心阁(茶社)和水上乐园及其配套设施。

4、项目投资估算

该项目投资16000万元。

5、经济效益

社会效益

藏域风情小镇项目建成后可以有力促进陶楼乡产业结构调整，带动当地相关产业，特别是第三产业的发展，增加政府税收和群众增收。

经济效益

藏域风情小镇紧靠龙门寺，大量佛教文化游客络绎不绝，增加了人流量。按每天1500人，每年200天计算，藏域风情小镇项目主要经济效益主要有以下四个方面：

①、风情街铺面租金收入

建设80间沿街铺面，铺面收入为190万元。

②、龙门寺水库休闲度假村收入

预计有50%的游客在餐厅就餐，每人每天消费为80元，餐饮收入为1200万元。预计5%的游客会选择留宿，每人每晚消费100元，居住宿收入为150万元。

③、水上乐园收入

水上乐园收入300万元。

④、静心阁(茶社)收入

预计有10%的游客在餐厅就餐，每人每次消费为50元静心阁(茶社)收入150万元

按照以上方法计算，一年的总收入为1990万元。

(二)、龙门寺修复项目

1、项目名称：

合肥市长丰县陶楼乡龙门寺修复建设项目

2、项目地址

合肥市长丰县龙门寺现代农业示范园东北角

3、项目建设内容

项目总占地40亩，全部为建设用地。总规划建筑面积20000平方米。建设内容为：山门、山门殿、钟楼、鼓楼、天王殿、大雄宝殿、菩萨殿、法堂、藏经楼、僧房、斋堂、佛塔、素食养生区、居士寮房、景区道路、广场及其配套辅助设施。

4、项目投资估算

该项目投资12000万元。

5、效益分析

社会效益

旅游业是一个劳动、资源密集型的产业，龙门寺的修复可以有力促进陶楼乡产业结构调整，带动当地相关产业，特别是第三产业的发展，增加政府税收和群众增收。

经济效益

根据陶楼乡桃花节、水果采摘期间游客人数，扣除不确定因素，按每天1000人，每年200天计算，龙门寺修复项目主要经济效益主要有以下四个方面：

①、门票收入

门票定价不宜过高，宜定在20元上下，门票收入为400万元。

②、法物流通收入

根据有关数据调查，旅游区游客到寺庙请供法物的在25%以上，每次消费30元，法物流通收入为150万元。

③、素食养生收入

预计有50%的游客在餐厅就餐，每人每天消费为80元，餐饮收入为800万元。

④、居士寮房住宿收入

预计5%的游客会选择留宿，每人每晚消费50元，居士寮房住宿收入为50万元。

按照以上方法计算，一年的总收入为1400万元。

(三)、现代农业生态示范园项目

1、项目名称：

龙门寺生态农业旅游休闲观光园项目

2、项目地址

合肥市长丰县龙门寺现代农业示范园古城村境内

3、项目建设内容

项目总占地2200亩，其中40亩为建设用地。总规划建筑面积10000平方米。建设内容为：设施农业区、田园风光区、垂钓区、戏水区、水果采摘区、餐饮区、生活管理区、木屋别墅区、乡村观光区、儿童乐园、休闲棋艺茶社及其配套基础设施。

4、项目投资估算

该项目投资22000万元。

5、效益分析

本项目主要收入有农产品收入和旅游消费收入。预计年收入不低于2200万元。

(四)四季花海项目

1、项目名称

龙门寺产业园四季花海项目

2、项目地址

合肥市长丰县龙门寺现代农业示范园古城村境内

3、项目建设内容

项目总占地600余亩，其中20余亩为建设用地。建设内容主要为：该项目主要建设花卉主题公园，打造成合肥市的四季花海。与之配套建设婚纱外景摄影基地和龙门寺生态旅游基地。形成以当地土特产、干花加工为主的吃、住、购、娱等旅游产业体系，直接拉动和促进消费。

4、项目投资估算

该项目投资9000万元。

5、效益分析

①经济效益

花卉种植是低投入、高产出的项目，经济效益好。鲜花在我市以及周边省市的市场前景较好，有较大的发展空间。鲜花效益高的原因是需求量大、市场价格高，尤其是到节假日价格更高，且供不应求。花卉深加工及相关配套产业以最终达到延伸产业链，提高产品附加值，提高经济效益的目的。随着物质生活的极大改善，婚纱摄影要求的档次越来越高，本项目婚纱外景摄影基地的建设，必将带来丰厚的经济效益。

②社会效益

项目建成后，四季花海项目区成为合肥市优质高效特色花卉种植的示范基地，可以为合肥市的农业产业化结构调整、最新农业科技的应用与推广、观光农业的开发和发展，提升园区形象做出贡献。通过项目的运行和辐射，可以培养锻炼部分当地农民，提高他们的生产技术和产销观念，进而带动当地的农业生产，促进农民增收、农业增效、农村经济稳步发展和农村社会稳定。

四、合作方式

欢迎有实力的企业或个人独资进行开发。