项目类型：新项目

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：旅游酒店

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

投资总额：17000万元

项目主要内容：

一、项目背景

山南镇近年来牢牢把握“包产到户名镇、现代农业大镇、乡村旅游新镇、西南商贸重镇”的发展定位，大力推动社会经济快速发展，先后荣获国家级生态镇、安徽省环境优美乡镇、安徽省优秀旅游乡镇、安徽新农村建设示范乡镇等称号。

光明湖生态示范区地处合肥、六安两市交结点，东融省会合肥，西与六安市接壤，南临巢湖干流丰乐河，北靠大别山余脉大潜山，具有得天独厚的区位、环境优势。其中，经206国道至省会合肥38km、经杨桃路至六安18km，经金南路至312国道20km。正在规划实施的合肥至六安快速通道、济祁高速在山南境内交会，高速道口距光明湖约1.5公里，项目区交通优势日益明显。以光明湖为中心位置，覆盖1.5平方公里左右的范围内的山林、农田、水面等资源。境内林地、水面面积广阔，生态环境优美，青山绿水，蓝天白云，山水相融、景色怡人。四周有莲花山森林公园环绕，光明湖距托山湖约3公里，距磨墩水库约7公里，连片发展潜力巨大。

二、项目区资源现状

(1)水库面积：290亩，经营权：光明村;(2)林地总面积：1440亩，所有权：各村民组;(3)基本农田面积：211亩，所有权性质：农户;(4)区内道路状路况：水泥路1700米，砂石路2100米;(5)自来水现状：需接入管网，约1.7公里;(6)电源现状:已接入100千瓦和50千瓦的专线,可增容。

三、建设规模与内容

示范区建设以“一三产融合发展”理念为指导，建设集生态旅游、休闲观光、康体度假、垂钓娱乐等为一体的生态示范园区，总面积约1.5平方公里。(1)设施建设工程：配套用房项目、道路系统工程、绿化系统工程、农田水利项目、给排水工程、电力电讯项目、消防、环保设施项目;(2)提升调整类产业工程：池塘垂钓、特色种植、作物种植示范、新优品种推广;(3)休闲观光类产业工程：四季果园游赏项目、少年儿童自然体验基地项目、生态休闲农庄项目等;(4)引进种植类产业项目：花卉苗木类、经济果林类、蔬菜种植类。

四、投资规模

项目总投资约1.7亿元。设施建设工程投资约5000万，提升调整类产业工程约2000万，休闲观光类产业工程约4000万，高效种植类产业项目投资约6000万。

五、效益分析

生态示范区建成，年可接待游客20万人次，三产年收入预计4000万元;一产年收入预计2000万元。